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買一間會增值的房子(2019修訂版)
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  • 商品編號:p0699196785291
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買一間會增值的房子(2019修訂版)

出版日期:2019-10-14
ISBN/ISSN:9789576637810
作者:邱愛莉

網路價
420元 332元 約可獲得超贈點: 3 點
付款方式 【暖慶優惠】刷星展卡滿3千送200刷卡金
刷卡紅利折抵 接受19家銀行
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服務承諾 七日鑑賞期內退貨免運費
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  • 商品詳細說明
分級標示普級
內容簡介:
高房價、爛經濟,她如何靠房地產讓資產大翻身?
短短5年,從OL晉身小富婆,資產3千萬以上!
地產書籍常勝軍!戰勝高房價,最超值實用的購屋聖經!
8個買房賺房公式一次公開!
首購族、換屋族、投資族、觀望族,必買必看!

你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎?
你知道如何正確幫房子估價?如何談高貸款成數嗎?
買房圓夢不再遙不可及,專家幫你找出被低估的好房!

她從一個完全不懂的房子交易的門外漢,到創立House123網站專業買屋平台,房地產人氣講師邱愛莉,年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆,並且開辦購屋課程,分析各種房市走向及現況,從一位上班族到踏入房地產叢林,屢屢交出漂亮的成績單,她是如何辦到的?

目前30多歲的上班族、首購族、小家庭,誰不想擁有一間屬於自己的房子,但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷,買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎?邱愛莉表示,房子是人生一筆重要的開銷,別傻傻交出大筆冤枉的學費,只要買對房子,它不是你一輩子的負擔,而是幫資產增值最穩當的選擇。

House達人邱愛莉的投資心法
1.若要投資,一定要讓房子自己養房子!
2.買屋時,預計持有的時間比進場的時間更重要。
3.買屋前,先調出謄本資料,只花20元看透屋主的成本。
4.便宜的定義,分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。
5.議價時先口頭出價,往合理價下殺1成以上。
6.別只依賴實價登錄,一定要對區域行情做好功課。
7.銀行核定的貸款成數,往往表示這房子的真正價值。
更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子(修訂版)》
作者簡介:
邱愛莉
House123執行長,
「安居樂業」的實踐者,「財務自由」的創業家。著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身》。很愛看房子,跑步會累,看房子爬樓梯不會累。很愛議價,在團體裡很害羞,議價卻不臉紅。

很愛看書,連續N年是博客來的鑽石會員。很愛孩子,聽過最美的話是「我們能給孩子最好的禮物,不是金錢,而是陪伴的時間。因為這種付出,是用自己的生命,轉化成另一個生命。」

我認為,人生最大的幸福就是「安居樂業,財務自由」,發掘自己的天賦才華,並建立一個財務安全網,讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作,是很幸福的。

我很愛房子,也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時,也能帶給其他人更多知識與經驗的分享,安居自住,幸福收租。
目錄:
推薦序
自序

第一章 如何從房地產中致富
菜鳥變專家,買屋前必須先了解的7個關鍵問題
問題1—地點為王?買房子選對地點一定賺?
問題2—多空交戰!現在是不是購屋的好時機?
問題3—投資買屋,如何賺到財富?
問題4—中古屋、新成屋、預售屋,該怎麼買?
問題5—關鍵在預算!有足夠的錢買房子嗎?
問題6—如何尋找好屋標的?
買房基本功—了解房屋的銷售管道
問題7—擔心被當肥羊?該不該向仲介買房子?
買房基本功—萬丈高樓平地起,房子興建與銷售流程

第二章 房價大揭密,看懂房屋的真正價值!
3個購屋密碼,深入了解區域行情,要買要賣,絕不讓你吃虧!
密碼1—不懂區域行情,小心當了冤大頭!
密碼2—謄本資料暗藏玄機,只花20元看透屋主成本
密碼3—3招必殺技,了解區域行情,房價省下25%!

第三章 中古屋看屋、議價技巧大公開!
掌握看屋重點,教你出個好價,達人的10個技巧一定要學!
技巧1—記下14 個口訣,第一次買屋就上手!
技巧2—新手選屋第一步,購屋環境仔細看分明
技巧3—精準看屋,一定要問的6 個問題
技巧4—避免買到瑕疵屋,看屋必帶的實用小物!
技巧5—學會推算合理價,總價省下100 萬以上!
技巧6—「出價」出得好,議價就成功一半了!
技巧7—先口頭出價就好,別急著下斡旋、簽約
技巧8—破解仲介常見的花招
技巧9—履保費用省不得!省了3000 元損失300 萬!
技巧10—避免日後糾紛!交屋6 點不可不知

第四章 預售屋增值術— 分期付款、累積千萬資產
掌握7要點,破解廣告花招,買到夢想中的家
要點1—因為預售屋,月光族空姐存下千萬資產
要點2—買預售屋風險(一)價差太大、資金周轉不靈
要點3—買預售屋風險(二)想像與實際交屋有差距
要點4—買預售屋風險(三)建商倒閉,錢和房子兩頭空!
要點5—建商花招大破解!避開廣告8 大陷阱!
要點6—會不會議價差很大!說對一句話,省下100 萬!
要點7—揪團一起買,每坪再省5~10%!

第五章 裝潢=裝修+風格,超高CP 值裝潢術
比價絕非萬靈丹!4個重點讓你一次搞定裝潢的大小麻煩事
技巧1—關於裝潢,我想說的是……
技巧2—7 大步驟,讓你裝修一次搞定!
技巧3—6 大招數,用小錢打造夢幻空間!
買房基本功—學會工序順序,你也可以自己發包!
技巧4—別踩4 大地雷,避免裝潢糾紛自保之道

第六章 雙贏的投資策略,賺租金又賺增值!
做好市場評估,快速出租,讓房子自己養自己!
策略1—不出租,純賺價差! 20 間房子淨賺800 萬!
策略2—整層收租,用240 萬賺200 萬!
策略3—隔套收租,月賺租金3 萬,再賺價差200 萬!
策略4—3 個祕訣讓你的預售屋獲利出場!

第七章 房貸大學問,省下百萬利息差很大!
每個人的收入和需求不同,花點時間找出適合自己的房貸吧!
關鍵1—先估貸款再出價,貸款不高表示你買太貴!
關鍵2—成為銀行眼中的A級客戶
關鍵3—貨比三家不吃虧,選對房貸省下100 萬!
買房基本功—了解自己適合的貸款方案
關鍵4—利用房貸,讓銀行提供投資的銀彈
買房基本功—政府「青年安心成家」貸款哪一個利率方案較好? 真的有比較划算嗎?

第八章 搞懂稅法,買房賣屋稅費省很大!
聰明節稅有方法,教你精打細算,省荷包不省生活品質!
提醒1—買不動產,一定要把稅制先搞懂
提醒2—必看! 3 大族群的節稅撇步
買房基本功—「房屋稅」、「地價稅」節稅守則
買房基本功—房東族要繳的稅費

後記
學員分享
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最新商品評價

匿名 2019年11月5日編輯

文圖並茂,彩印,good!

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