【書寶二手書T3／投資_LZQ】房子這樣買-完全解答購屋108問_蘇于修

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[商品主貨號] U101832271

[代售商品編號] 103411000129

[ISBN-13碼] 9789570841824

[ISBN] 9570841826

[作者] 蘇于修

[出版社] 聯經出版事業(股)公司

[出版日期] 2013/5/31

[內容簡介] (出版商制式文字, 不論標題或內容簡介是否有標示, 請都以『沒有附件、沒有贈品』為參考。)

2013年，全新增訂版

新增以房養老、合宜住宅、實價登錄等８篇最hot議題

景氣回升，買房保本最實在！

合宜住宅，好不容易搶到了，然後呢？

買賣實價登錄，讓你看清原來投資客賺這麼多！

讓你還還還不完的四十年房貸真的比較划算？

「以房養老」，趁年輕買房投資兼養老！……

舊版資料更新，新增八篇最新話題，教你精打細算買房子！

一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。

只要搞懂這108個問題，跟著這樣買房子，包準你住得好、漲得快、幸福跟著來！

八位達人真心告白＋審稿推薦

‧中華民國地政士公會全國聯合會理事長 王國雄

「買房子透過地政士，交易才有保障。」

‧峰禾建築與室內設計群建築師倪伯聰

「有些頂樓加蓋的房子、夾層屋，使總載重超過原來結構技師的預估值，對結構很不好。」

‧潤泰營造萬囍案副總經理傅國珍

「好的房子和普通的房子最大的差別就在於細節，會讓人覺得安心貼心，進而感動才是好宅。」

‧資深房地產投資人楊德芬

「手邊最好保持一棟自住，一棟收房租，用穩健的方式投資房地產。」

‧台灣房屋總管理處執行長兼發言人謝萬雄

「買房子最重要的心態就是：不要人云亦云，或是為了買房而買房，先搞清楚自己的需求再說。」

‧知名代銷公司不動產研究員

「買房子一定要做功課，先設定想買的價格，再去找符合的區域。」

‧自建自售的地主

「蓋得好不好，還是要看建築師跟營造廠；有經驗的就看過去的作品，那種第一次蓋的要特別小心。」

‧眼光精準的上班族媽媽

「一定要把底線講清楚，讓對方知道你的口袋就這麼多，再多也沒有了。」

房價連年飆新高，加上建商、房仲、投資客不斷煽風點火，許多小市民省吃儉用，賭下未來二十年的貸款生活，只是為了擁有一間小小的夢想窩。然而，在這兇猛如戰場的房屋市場裡，想要買到物超所值的好屋，首要條件就是做功課。

本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課，用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程，教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辦置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋，更為你解開建商、房仲、代銷的內幕，幫助你釐清法律規範、稅務問題、購屋糾紛等細節。並實地採訪八位房地產專家達人，透過他們的真心告白，提供最全方位的建議與忠告。此外，還搜集小市民的購屋甘苦談：房子登記在誰的名下？夫妻買房子會為什麼什麼事情吵架？ 熟讀這108問，保證讓你不再被建商房仲跑單號得團團轉！

為你解答：

合宜住宅，好不容易搶到了，然後呢？

買賣實價登錄，原來投資客賺這麼多?！

讓你還還還不完的四十年房貸比較划算？

「以房養老」讓你老年高枕無憂?

什麼是搶紅單，什麼是乙工屋？

有一千萬到底要買新房子還是中古屋？

有哪些實用的手機APP可以看屋查房價？

以及，建商、地主、投資客、房仲等八位房地產專家達人，給你最誠摯的真心話告白！

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