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老屋翻新一本通:速懂危老條例 X精算翻修成本,重建、改建、整建疑難全解!
  • 老屋翻新一本通:速懂危老條例 X精算翻修成本,重建、改建、整建疑難全解!
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老屋翻新一本通:速懂危老條例 X精算翻修成本,重建、改建、整建疑難全解!

作者:漂亮家居編輯部
出版日:2019/11/21
ISBN:9789864085491

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老屋翻新一本通:速懂危老條例 X精算翻修成本,重建、改建、整建疑難全解!
內容簡介:

近幾年來,由於老屋價格比新成屋、預售屋優惠,投資老屋的人越來越多,
再加上台北市屋齡30年以上的老舊住宅佔比高達近67%,
內政部正在推廣危老重建條例,
有容積獎勵、放寬建蔽率及高度管制,減免稅賦,希望可以加速重建。

不過,在提出申請前,先為你家的老屋做個基本評估吧:

1.你家的房子需要重建、室內翻新,還是改建呢?
2.家中有漏水、結構損壞、設備損壞、需要加入電梯、停車場等需求嗎?
3.考量申請為老建築的可能性,評估居住的時間和所有權持有年限。
4.依照投資角度判斷老屋房價的可能性,且所在區段也是判斷的主要因素。
5.房價和裝潢費的比例要平衡,考量新、舊屋的價差,並參考時價登錄老屋賣出的可能行情,去估算最經濟的裝潢費用。
6.本身已有老屋的狀況下:老屋購入價格 裝潢價,需小於老屋現今行情價。

本書將針對三種不同類型的老屋,推出完全攻略:

1.狀況堪憂型→重建  2.品質平均型→改建  3.人人都愛型→翻新



作者介紹:

漂亮家居編輯部


1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。

漂亮家居部落格exhouse.pixnet.net/blog
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