我的裝修問題誰來救?:讓你懂得比設計師多更多【封面修訂版】

作者:莊恩澤;SH美化家庭編輯部
出版日:2017/04/19
ISBN:9789869353120

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內容簡介:

裝潢究竟是美好的體驗,還是一場災難?
關於裝潢,絕對沒有「俗擱大碗」這種事情!

經手上百戶住宅裝修的設計師給你的真心建議,
了解裝潢過程不踩雷,帶給你一輩子更美好的居住體驗!


【挑選設計師】:第一步就走對,勝過日後問題一大堆
Q:找個人工作室因為管銷少,所以裝修費用可以比較低?
A:不一定,假設同時缺工人,包商一定優先選設計公司!
因為資金不會像個人工作室可能會有短缺問題,面臨可能必須停工或轉包。
而正規公司會有會計部、工務部、設計部,包含整體和日後的服務完備,
如果是個人工作室,就只有一個人,分身乏術。

【與設計師詳細溝通】:從「食衣住行育樂」條列出需求,打造最速配舒適的家
Q:建商的格局方正,所以不一定要客變?
A:錯,標準格局不可能都符合所有住家!
「客變」是最重要的權利,不要放棄,否則就失去買預售屋的意義。
經過設計師為屋主量身設計,並和建商溝通,才會精準按照改過的格局配電。
曾經有屋主因為客變時想自己處理,結果格局和管線弄得亂七八糟,也忽略配電要跟著改變,
沒住幾年又需重新大翻修,浪費了客變過程和日後時間。

【簽約、出圖與估價】:探討設計師「低價的做法」,不如先了解設計師「低價的動機」。
Q:還沒正式簽約,所以無法請設計師估預算?
A:錯,工程預算一定要事先評估!
可以要求業者做出書面簡易初(粗)估,但是發生糾紛的消費者,有80%就是在這裡出問題。
因為習慣貨比三家,卻常完全以低價做出選擇,容易發生誤判。
工程實際花費多少就是多少,有經驗的設計師不會誤差太多,低價通常只是吸引的手法,後續的追加層出不窮。
針對初估,一定要請對方說明此預算涵蓋到什麼程度、內容、誤差範圍會多大,並要求附在日後的合約書中。

【選材、開工、施工與監工】──認清便宜建材背後的風險與代價,施工快速是配合度高還是在趕粗工?
Q:大家都說用系統櫃可以大幅降低預算,而且跟木作質感也沒差多少?
A:錯,木作工程之所以還是有存在的價值,就在於其細膩度仍是系統櫃無法比擬!
對於質感有要求的屋主仍會選擇木作櫥櫃,尤其木作必須經過貼木皮、上漆的程序,更能接近實木質感,
在斜線、曲線的造型上也能表現豐富的設計感。

【完工與驗收】──掌握關鍵驗收時段,不用天天辛苦跑工地監督。
Q:所謂驗收,就是裝修結束後再檢查看看空間有無問題就可以?
A:錯,想要確保裝修的施工品質,必須按照各項工程完成驗收!
利用你的觸感、視覺、聽覺,學習檢查工程小細節,屋主可以隨著分次付款的時機同時驗收,
泥作工程完成時為第一次驗收,木作工程完成時為第二次驗收,交屋時再做第三次的總體驗收,
如此一來就可以全程掌握到施工的品質。

【保固與售後服務】──帶放大鏡驗收,不如戴眼鏡看清楚保固和售後服務條款。
Q:馬桶要用力刷才乾淨?
A:錯,越用力刷越容易髒!
馬桶釉面都有類似不沾鍋塗層的原理,用鋼刷、馬桶刷用力刷反而把塗層刷掉,髒...

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